Dettagli

Camere 3 Bagni 2 Cucina abitabile Livelli 2 Mq. superficie 230 m² Mq. superficie [non visibile] 230 m² N. locali 4 N. vani 10.0 N. terrazzi 1 N. balconi 1 Box auto triplo Riscaldamento autonomo (metano) Anno di costruzione 2006 Stato costruzione ottimo Stato manutenzione ottimo Stato immobile libero al rogito Classe energetica range (per filtro di ricerca) bassa

Descrizione

Proponiamo in vendita esclusiva Villa Singola composta da due unità immobiliari.

Costruita nel 2006, questa villa presenta delle ottime finiture sia esterne che interne come si può vedere dalle foto.

La villa si presenta con un ottimo spazio esterno dove poter passare le serate con amici ad esempio sotto l’ampio porticato. Ben esposta e in un contesto altamente residenziale.

L’abitazione al piano terra è composta da un generoso ingresso (dove troviamo un primo ripostiglio), ampia cucina abitabile separata con uscita diretta sul porticato, salone con uscita diretta sul giardino, disimpegno impreziosito da un soffitto avvolto da luci a led, ulteriore ripostiglio, tre camere da letto di cui due singole (entrambe con uscita diretta sul balcone) e una stanza matrimoniale con annesso bagno padronale con vasca (sanitari sospesi) uscita diretta sul giardino, secondo bagno con doccia e sanitari sospesi.

L’abitazione al piano primo ha un suo ingresso indipendente (con possibilità di collegarlo tramite una scala interna al piano terra) si presenta attualmente al rustico, si può trasformare in un trilocale con cucina abitabile e terrazzo come da planimetrie da progetto allegate.

La soluzione si completa con il piano interrato collegato direttamente dal piano terra con scala interna, dove troviamo una comoda taverna con predisposizione per installare un camino o stufa a pallet, con angolo cucina, locale lavanderia e cantina. Direttamente dall’interrato si accede al box auto dove si possono parcheggiare fino a 4 autovetture.

Riscaldamento a pavimento, antifurto, predisposizione aria condizionata e filodiffusione. Dotato di impianto di aspirazione centralizzato su tutta l’abitazione.

Per avere l’idea degli spazi alleghiamo tutte le schede con le misure interne di tutti gli ambienti.

Efficienza energetica

223,38 kWh/m²a / Classe Energetica E

A+

A

B

C

D

E

F

G

Classe Energetica (Legge 90/2013) E Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren) 223,38 kWh/m²a Indice di prestazione energetica rinnovabile (EPgl,ren) 0,46 kWh/m²a Prestazione edificio estate Alta Prestazione edificio inverno Bassa